Цитата |
---|
Умыт Жаксылыкова написал: Добрый день! Я являюсь собственником квартиры в данном ЖК , и также отказываюсь платить чужие долги. Прошу разобраться в этом вопросе! |
Потребителем водо-канализационных услуг МЖК «Самрук Towers», находящегося по адресу: г. Нұр-Сұлтан, р-н Есиль, ж.м. Комсомольский, ул. Мухамедханова, дома 15, 17, 17/1 является Застройщик ТОО «Ария - Жаңа Астана», с которым заключен договор с Услугодателем за №19014 от 09.01.2019г. Начисление по вышеуказанному объекту производилось по показаниям общедомовых водомеров, по тарифам юридического лица. На данный момент начисление приостановлено.
Декларация о соответствии объекта (без наружных сетей) по вышеуказанному дому была принята 29.12.2018г., под гарантийное обязательство подрядчика объекта ТОО «Ария - Жаңа Астана» устранить замечания и установить приборы воды с дистанционным снятием показаний.
Более того, подрядчик вышеуказанного объекта ТОО «Ария - Жаңа Астана» с письмом о расторжении договора на жилой комплекс, в адрес Предприятия не обращался.
В июле текущего года заказчик объекта ТОО «TM Enjeneering Group» обратился в адрес Предприятия с письмом вх.№7594 от 21.07.20г. о заключении договора с собственниками квартир, открытии лицевых счетов в базе физических лиц и доначислении за услуги водоснабжения и водоотведения с реверсированием долга.
Предприятие, для рассмотрения данного вопроса запросило соответствующий пакет документов.
Учитывая, что дебиторская задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения по договору между Предприятием и ТОО «Ария - Жаңа Астана» растет, данный МЖК заселен полностью с 2019 года, Владельцы вышеуказанных жилых домов будут приняты на абонентское обслуживание по базе физических лиц Предприятия с 01.09.2020г., открыты лицевые счета, произведена массовая опломбировка индивидуальных приборов учета воды в каждой квартире.
Согласно предоставленных застройщиком объекта ТОО «TM Enjeneering Group» документов (акт приема – передачи квартир) Предприятием будет произведен расчет доначислений за услуги водоснабжения и водоотведения Владельцам квартир в МЖК «Самрук Towers», по тарифам физического лица, по количеству
проживающих людей по утвержденной эксплуатационной норме потребления на 1 человека (10,09 м3/месяц) до момента регистрации счетчиков воды на коммерческий учет. Далее, начисление будет производиться по показаниям приборов учета воды, что отразится в счет - квитанции ЕПД.
В соответствии с п.1 ст.189 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо».
Согласно п.4 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником» № 3 от 20 апреля 2006 г., «В соответствии со статьей 6 Конституции Республики Казахстан собственность обязывает, пользование ею должно одновременно служить общественному благу. Согласно статье 250 ГК отказ от права собственности не прекращает прав и обязанностей собственника в отношении жилища. Собственник несет бремя его содержания, обязанность по оплате предусмотренных законом коммунальных платежей и налогов. Эти права и обязанности сохраняются до момента приобретения права собственности на это жилище другим лицом».
Под коммунальными услугами понимаются услуги, предоставляемые в жилом доме (жилом здании) и включающие водоснабжение, канализацию, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, мусороудаление и обслуживание лифтов.
На основании вышеизложенного, Предприятие рассмотрит вопрос диверсификации долга между юридическим и физическими лицами на конфликтной комиссии, согласно произведенных расчетов, по тарифу физических лиц.